<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Hermoso departamento de 2 ambientes en dúplex con cochera y terraza en la zona más linda de Colegiales</span></p><p style="line-height: 1.4;">La unidad se encuentra en un tercer piso al contrafrente, desarrollada en tres plantas, lo que le otorga una excelente distribución, gran luminosidad y total privacidad. Forma parte de un edificio moderno de 12 años de antigüedad, con detalles y terminaciones de categoría.</p><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div>Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, de diseño moderno y funcional. Cuenta con toilette de recepción y salida a un cómodo balcón, ideal para disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div>Gran dormitorio con placard y baño completo. Desde este nivel se accede a un balcón aterrazado, que aporta aún más luz y una agradable expansión al ambiente principal.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Azotea:</span></div><div>Espectacular terraza de uso exclusivo, con parrilla, lavadero y espacio de depósito. Un verdadero diferencial, ideal para reuniones, momentos de relax y disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Detalles de categoría y confort:</span></div><div> • Pisos de madera Patagonia Flooring</div><div> • Porcelanato en balcones y terraza</div><div> • Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH)</div><div> • Cortinas de enrollar automatizadas</div><div> • Calefacción por radiadores con caldera dual Peisa</div><div> • Aire acondicionado frío/calor tipo split en ambos ambientes</div><div> • Mesadas de granito en cocina y terraza</div><div> • Horno eléctrico Ariston</div><div><br></div><div>El departamento es súper luminoso y silencioso, gracias a su orientación al contrafrente.</div><div><br></div><div>Incluye cochera fija y cubierta.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con cámaras de seguridad, y la zona dispone de garita policial en la esquina, brindando mayor tranquilidad.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación:</div><div>Situado en una cuadra muy tranquila de Colegiales, sin circulación de colectivos. A solo tres cuadras de Av. Elcano, dos de Av. Álvarez Thomas y a una cuadra de la plaza San Miguel de Garicoits.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad única, moderna y con espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada en Colegiales.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DETALLE:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Living comedor</span></p><p>- Cocina integrada<br></p><p>- Toilette<br></p><p>- Balcón</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></p><p>- Amplio dormitorio&nbsp;</p><p>- Baño<br></p><p>- Placard&nbsp;</p><p>- Balcón aterrazado</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA AZOTEA</span></p><p>- Terraza<br></p><p>- Parrilla<br></p><p>- Lavadero<br></p><p>- Depósito<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">COORDINAR VISITAS AL TEL. 4554 6247 / WAP: 11 3562 5704.<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">RUBINO PROPIEDADES. AV ELCANO 3401.<br></span></p><p><span style="font-style: italic;">La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble . Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.</span></p> <br>